OpenBrick es una plataforma digital que opera como infraestructura de mercado regulada (Sistema de Negociación y Liquidación) bajo el Reglamento europeo del Régimen Piloto que permite la emisión, gestión y negociación de instrumentos financieros en tecnología de registros distribuidos. OpenBrick actualmente ha sido admitido en la Cuarta Cohorte del Sandbox Financiero español y mientras tramita sus oportunas autorizaciones, opera supervisado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores en el entorno de pruebas del Sandbox.Además, OpenBrick permite llevar el registro en DLT de tus participaciones en cualquier sociedad. La tecnología habilita a Iberclear para actuar como ERIR en la representación de tus acciones y otros instrumentos financieros con tecnología DLT.

OpenBrick tiene por objetivo facilitar la inversión en el sector inmobiliario en un nuevo formato innovador. Nuestra misión es dar acceso a invertir en proyectos inmobiliarios seleccionados por nuestros profesionales que ofrecen una atractiva relación riesgo/rentabilidad. Los inversores podrán adquirir instrumentos financieros a través de los cuales podrán obtener beneficios económicos en forma de dividendos por la explotación de los activos inmobiliarios y revalorización del capital si el valor de los activos aumenta con el tiempo. Asimismo, los inversores también podrán participar en la deuda emitida por empresas confiables del sector, ofreciendo mayores beneficios a emisores e inversores gracias a la automatización del ciclo de vida del instrumento que permite la tecnología DLT.

Como Sistema de Negociación y Liquidación regulado, OpenBrick conecta a emisores, inversores e intermediarios financieros en un mercado multilateral basado en DLT, permitiendo la digitalización de los instrumentos financieros (valores negociables tales como renta variable y deuda), su emisión, gestión y negociación.

OpenBrick ofrece una amplia gama de ventajas a los participantes del mercado, tales como: (i)La cotización de los valores en un centro de negociación regulado aumenta la liquidez y facilita la negociación. (ii) La transparencia es una prioridad , garantizada mediante prácticas de divulgación abiertas. (iii) Se facilita el acceso a una base de inversores más amplia, aumentando eficazmente el número de socios a la hora de captar fondos, a la vez que beneficiándose de la tecnología para la gestión de sus derechos y obligaciones. Además, la racionalización de los procesos y la reducción de los costes de transacción mejoran significativamente la eficiencia operativa, ofreciendo una experiencia sin fisuras a todos los participantes implicados.

OpenBrick promueve la transparencia en el proceso de inversión, proporcionando a los inversores información completa sobre los activos inmobiliarios, incluidos los detalles del proyecto, las previsiones de resultados financieros y los riesgos asociados. Esta transparencia ayuda a los inversores tener un mayor acceso a la infirmación necesaria para tomar decisiones con conocimiento de causa.

El Intermediario financiero que elijas debe completar primero la integración con la plataforma de OpenBrick; esto implica firmar y formar parte del Mercado de OpenBrick como miembro de mercado. Completará su verificación de Conozca a su Cliente (KYC) y Prevención del Blanqueo de Capitales y de la Financiación al Terrorismo (AML) con su Intermediario financiero, con el que necesitará una cuenta activa para proceder con la inversión. Una vez completada la verificación y la incorporación específica del intermediario, tendrá acceso a los detalles del proyecto a través de la plataforma de su intermediario financiero. Cuando se lance una oferta primaria, OpenBrick informará a su Intermediario Financiero. Los representantes del asesor de inversiones de tu Intermediario Financiero te guiarán a través del proceso de compra, que incluye la firma de un acuerdo de suscripción y la realización del pago.

OpenBrick utiliza Distributed Ledger Technology (DLT) para operar de acuerdo con lo previsto en el Reglamento del Régimen Piloto. En particular, OpenBrick ha construido su plataforma sobre la red Hedera. Esta tecnología garantiza la transparencia, la seguridad y la inmutabilidad de las transacciones.

OpenBrick aplica medidas sólidas de seguridad para salvaguardar la plataforma y los datos de los usuarios. Esto incluye protocolos de cifrado, autenticación multifactor, auditorías de seguridad periódicas y la adhesión a las mejores prácticas de la industria para la protección de datos.

Los contratos inteligentes forman parte integral de la plataforma OpenBrick, ya que automatizan y aplican las condiciones de las transacciones sobre valores tokenizados . Estos contratos autoejecutables permiten realizar transacciones seguras y transparentes eliminando la necesidad de intermediarios y garantizando la confianza y la eficiencia.

En el improbable caso de que se produzca una brecha de seguridad, OpenBrick cuenta con protocolos de respuesta ante incidentes. Nuestro equipo investiga rápidamente cualquier brecha, toma las medidas necesarias para mitigar el impacto e informa a los usuarios afectados sobre el incidente y los pasos a seguir para proteger su información.

OpenBrick utiliza la tecnología DLT (Distributed Ledger Technology) para garantizar la integridad y la inmutabilidad de los activos inmobiliarios tokenizados. Las transacciones y los registros de propiedad de los activos se registran en la red, lo que proporciona un sistema transparente y a prueba de manipulaciones.

Sí, OpenBrick lleva a cabo auditorías periódicas para evaluar y mejorar las medidas de seguridad y garantizar el cumplimiento de las normas reglamentarias. Estas auditorías las realizan auditores externos independientes para mantener el máximo nivel de seguridad y cumplimiento normativo.

Puede ponerse en contacto con el servicio de atención al cliente de OpenBrick visitando nuestro sitio web y accediendo a la página Contacto. Allí encontrará nuestros datos de contacto.

Nuestro equipo de atención al cliente está disponible durante el horario laboral habitual, de lunes a viernes, de 9 de la mañana a 5 de la tarde CET. Tenga en cuenta que los tiempos de respuesta pueden variar en función del volumen de consultas, pero nos esforzamos por atender sus consultas lo antes posible.

OpenBrick proporciona una plataforma regulada donde los emisores pueden recaudar fondos a través de la emisión de acciones o bonos no complejos para sus proyectos / desarrollos inmobiliarios. Los instrumentos financieros están vinculados al rendimiento de los activos inmobiliarios y pueden ser emitidos por Sociedades de Inversión Inmobiliaria / SOCIMI, Sociedades de Propósito Especial o Sociedades Anónimas. OpenBrick tiene acceso a una amplia gama de inversores, a través de intermediarios financieros, desde institucionales a minoristas, que pueden invertir en los valores emitidos al mercado para financiar el proyecto / desarrollo.

OpenBrick Advisory ofrece un conjunto de soluciones de mercados de capitales (asesoramiento sobre capital y deuda) para ayudar a los emisores inmobiliarios a prepararse para la búsqueda de financiación. Esto incluye la estructuración de activos, valoración, emisión de valores, auditoría y orientación regulatoria para asegurar un proceso de recaudación de fondos seguro y de conformidad con la normativa aplicable en cada momento y mejores prácticas.

Sí, la sociedad anónima / SPV con sede en la UE puede poseer activos inmobiliarios de todo el mundo. Es responsabilidad del emisor gestionar todos los aspectos jurisdiccionales del activo inmobiliario extranjero y transparentar todos los detalles del proyecto en la hoja de términos de la emisión.

OpenBrick Advisory (OA) comprende un conjunto completo de servicios financieros meticulosamente diseñados para ayudar a los emisores a preparar sus activos inmobiliarios para la tokenización y la cotización en el mercado. OpenBrick Advisory ofrece una amplia gama de servicios que abarcan la estructuración de operaciones de activos, la valoración, la auditoría y la orientación normativa y de cumplimiento normativo. Abarca a la perfección la suscripción, la diligencia debida, el análisis de mercado y las estrategias de distribución, todo ello meticulosamente diseñado para elevar y optimizar el proceso general de emisión.

OpenBrick Markets (OM) engloba la columna vertebral operativa de la plataforma, sirviendo como infraestructura central para la emisión, gestión y negociación de valores digitales vinculados a activos inmobiliarios. OM se dedica a facilitar transacciones fluidas y eficientes, garantizando un acceso al mercado sin fisuras y optimizando la experiencia global de todos los participantes implicados en las transacciones. OM cubre varias etapas, incluidas las tareas previas a la cotización, como la gestión expeditiva y la incorporación, así como las estrategias de distribución. Además, en todo momento, se ocupa del mantenimiento, la custodia, la negociación y la valoración de los instrumentos financieros que cotizan en mercado.

OpenBrick ofrece varias opciones de financiación, incluyendo instrumentos de capital y deuda (acciones y bonos no complejos), adaptados a las necesidades de los emisores e inversores. Las opciones de financiación específicas disponibles pueden depender de factores como las características del proyecto, la gobernanza del cap table, con la opción de emitir estructuras híbridas (deuda + capital) cuando sea necesario. Los instrumentos de deuda deben asegurar que su diseño cumple con el requisito de no incorporar estructuras complejas en los términos definidos por la ESMA.

OpenBrick da la bienvenida a los promotores inmobiliarios, REITs / SOCIMIs y RE Funds /GPs como emisores potenciales interesados en la búsqueda de financiación para sus proyectos inmobiliarios. Si bien, OpenBrick tiene procedimientos de admisión definidos en su Reglamento de Mercado y normativa de desarrollo para valorar y tomar la decisión sobre si un emisor puede emitir acciones o bonos en el mercado.

Los inversores minoristas pueden acceder a los instrumentos financieros del sector inmobiliario a través de distribuidores financieros autorizados que tienen acceso al mercado OpenBrick.

En la plataforma de OpenBrick puede invertir únicamente en instrumentos financieros: acciones (capital de una sociedad anónima) y bonos no complejos (deuda). Estos instrumentos financieros pueden estar vinculados a proyectos de una amplia gama de tipos de inmuebles: residenciales, logísticos, oficinas, viviendas para mayores, espacios comerciales, propiedades de lujo, espacios coliving o establecimientos de hostelería.

Los inversores minoristas pueden beneficiarse de la diversificación de sus carteras al acceder a una clase de activos tradicionalmente inaccesible. También se benefician de la transparencia, la eficiencia y los costes potencialmente más bajos asociados a la inversión en activos inmobiliarios.

OpenBrick tiene por propósito mejorar la liquidez del sector inmobiliario, dado que ofrece un mercado secundario en el que los inversores pueden negociar acciones y bonos del sector inmobiliario. Este mercado secundario permite a los inversores liquidar sus inversiones de forma más eficiente en comparación con las inversiones inmobiliarias tradicionales.

El mercado secundario de la plataforma OpenBrick es un mercado en el que los inversores pueden comprar o vender activos del sector inmobiliario tras su emisión inicial. Ofrece a los inversores la oportunidad de salir de sus inversiones o adquirir activos adicionales de otros participantes.

En el mercado secundario, los inversores tienen la oportunidad de expresar sus intenciones mediante órdenes. Una orden significa el compromiso de un participante en el mercado de comprar o vender una cantidad específica de activos a un precio predeterminado. La acumulación colectiva de estas órdenes de compra y venta en espera de ejecución se conoce como el libro de órdenes. Este registro es mantenido diligentemente por el OpenBrick Market e inscrito en el DLT , ofreciendo una representación transparente tanto de la oferta como de la demanda existentes para el valor. Además, muestra los respectivos precios y cantidades por los que los inversores están dispuestos a comprar o vender el valor. Organizado por precios, el libro de órdenes muestra las órdenes de compra más altas y las órdenes de venta más bajas en su parte superior. Una operación representa la transacción real de un valor entre dos partes, conforme a un precio y una cantidad previamente acordados. Este resultado se produce cuando una orden de compra se combina adecuadamente con la orden de venta correspondiente. Una operación significa el intercambio real de un valor entre un comprador y un vendedor al precio y volumen acordados. Todas las operaciones se inscriben en la DLT, lo que mejora la transparencia y la eficiencia del proceso.

Aunque OpenBrick se esfuerza por proporcionar liquidez para una amplia gama de activos inmobiliarios, la disponibilidad de liquidez puede variar en función de factores como la demanda del mercado, el rendimiento de los activos y el sentimiento de los inversores, así como otros factores externos, como datos macroeconómicos, situación política, etc. Es importante evaluar la liquidez de activos específicos antes de participar en el mercado secundario.

OpenBrick pretende ampliar su alcance y ofrecer oportunidades de inversión a inversores internacionales. Sin embargo, la disponibilidad de la participación estará sujeta a las autorizaciones pertinentes, la normativa local y a los criterios de elegibilidad. Es aconsejable revisar los requisitos específicos de participación en función de su jurisdicción.

OpenBrick opera bajo un marco legal que incluye medidas de protección para los inversores, como requisitos de divulgación, normas de transparencia y supervisión reguladora. Estas medidas tienen por objeto salvaguardar los intereses de los inversores y promover prácticas de inversión justas e informadas. Asimismo, los intermediarios financieros deberán aplicar las pertinentes medidas de protección al inversor a las que están sujetos por la normativa aplicable.

OpenBrick se toma muy en serio la privacidad de los datos e implementa sólidas medidas de seguridad para proteger su información personal. Nos adherimos a las leyes y reglamentos de protección de datos aplicables, y tenemos estrictas políticas y procedimientos internos para salvaguardar sus datos del acceso, uso o divulgación no autorizados.

OpenBrick recoge la información personal necesaria para el proceso de registro y verificación, así como para el cumplimiento de los requisitos reglamentarios. Esto puede incluir su nombre, datos de contacto, documentos de identificación e información financiera. Sólo recogemos la información que es relevante y esencial para la prestación de nuestros servicio.

Su información personal se utiliza para el registro de la cuenta, la verificación de identidad, el cumplimiento de las obligaciones reglamentarias y para proporcionarle acceso a la plataforma y los servicios de OpenBrick. No utilizamos su información personal para ningún otro fin sin su consentimiento explícito.

OpenBrick respeta su privacidad y no vende, alquila ni comparte su información personal con terceros con fines de marketing. Sin embargo, en determinadas circunstancias, podemos vernos obligados a revelar su información a las autoridades reguladoras u otras partes según lo dispuesto por las leyes y reglamentos aplicables.

Los distribuidores financieros desempeñan un papel crucial a la hora de conectar a los inversores con activos inmobiliarios en la plataforma OpenBrick. Actúan como miembros de mercado de forma que pueden operar directamente en OpenBrick para transmitir las órdenes de compra y venta de los valores negociados en OpenBrick de sus clientes, por haber recibido una autorización especial y cumplir con determinados requisitos específicos. Los intermediarios que no son miembros de OpenBrick deben transmitir las órdenes de sus clientes a aquellos distribuidores que sean miembros de mercado.

Los intermediarios financieros interesados en ser miembros de mercado para ofrecer oportunidades de inversión a través de OpenBrick deben someterse a un proceso de autorización reglamentaria. Este proceso garantiza el cumplimiento de la normativa pertinente y salvaguarda los intereses de los inversores.

Los intermediarios financieros pueden ofrecer toda una gama de oportunidades de inversión, incluidos instrumentos de capital y deuda respaldados por activos inmobiliarios.

OpenBrick dentro del marco legal de jurisdicciones específicas en las que se encuentra está en proceso de obtener las licencias y aprobaciones regulatorias necesarias. Actualmente, OpenBrick opera únicamente en España bajo la supervisión de la Comisión Nacional del Mercado de Valores en el contexto del Sandbox Financiero Español.

El acceso al sistema de custodia de tokens está estrictamente controlado y limitado al personal autorizado de OpenBrick responsable de gestionar y administrar el proceso de custodia. Solo las personas con los permisos y credenciales necesarios pueden acceder al sistema.

En el improbable caso de una violación de seguridad o pérdida de tokens, OpenBrick tiene planes de contingencia y procedimientos para mitigar el impacto y tomar las medidas adecuadas. Esto puede incluir la notificación a las partes afectadas, la realización de investigaciones y la aplicación de medidas para prevenir futuros incidentes.